DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">VENTA CASA DE 6 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO BENAVIDEZ GREEN</span><span style="font-size: 18px;">S</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></p><p>- Venta casa estilo country con pileta. Construida en dos plantas: Barrio cerrado Benavidez Greens.</p><p>- El barrio <span style="font-weight: bold;">BENAVIDEZ GREENS</span> se encuentra en un cómodo acceso a 400 mts. de la Ruta Panamericana Norte (ramal Campana) sobre la Av. Benavidez.</p><p>- Cuenta con seguridad con acceso controlado las 24 hs. y cámaras perimetrales.</p><p>- Está compuesto por 76 unidades funcionales en un predio de 7 has. Cuenta con canchas de fútbol (5), tenis, SUM y plaza de juegos para niños.</p><p>- Superficie de terreno de 616 mts, Superficie descubierta y parquizada de 460 m2. Importante pileta de material de 4 x 8 mts</p><p>- La vivienda es muy luminosa y cuenta en todos los ambientes con amplios ventanales corredizos y abatibles.</p><p>- Cocheras para 4/5 vehículos en espacio guardacoches y porche.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></p><p>- Se ingresa a la vivienda mediante un amplio porche de pórfido adoquinado.</p><p>- Un amplio hall de ingreso divide; a la izquierda un amplio espacio (hoy utilizado como sala de música aislada acústicamente) que podría también utilizarse como quinto dormitorio o estudio profesional. Hacia la derecha se encuentra el toilete y escalera con descanso que accede a la planta superior y amplia baulera bajo la escalera.</p><p>- Continuando el recorrido encontramos hacia la derecha un amplio living comedor que linda mediante puertas ventana con un gran quincho cerrado de 25 m2 con amplios ventanales al espacio verde y pileta.</p><p>- En el sector izquierdo se encuentra una amplia cocina en "U" (totalmente equipada) que se integra al comedor diario a través de un pasaplatos. El comedor diario permite el acceso al espacio exterior a través de sus puertas ventana. </p><p>- Completando el sector "servicios", en adyacencias con la cocina se encuentra un amplio lavadero y baulera / espacio de guardado.</p><p>- Los sectores semicubiertos de galerías perimetrales, permiten un cómodo acceso a los sectores verdes, pileta y gran patio.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Se accede al nivel superior a través de una cómoda escalera de madera con descanso. Nos encontramos un amplio hall de distribución con un espacio de 10 m2 (hoy utilizados como área de estar o gym).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- En este nivel hay cuatro dormitorios, Cada uno con placard y baulera. Uno de ellos es master suite con vestidor. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Los otros tres dormitorios comparten un segundo </span><span style="font-size: 14px;">baño completo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Todos cuentan con ventanales abatibles, permiten una excelente ventilación, iluminación y vista al parquizado de la casa.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Equipamiento general, infraestructura y Servicios</span></p><p>- La vivienda cuenta con 8 equipos de aire acondicionado que alimentan a todos los ambientes. (en dormitorios y quincho son equipos F/C)</p><p>- La calefacción por losa radiante es asistida mediante caldera Dual. Es posible independizar el calefaccionado de cada planta y de cada ambiente.</p><p>- El agua es a través de red de AySA.</p><p>- La vivienda cuenta con un gran tanque cisterna de 500 lts.</p><p>- Las áreas verdes poseen sistema de riego central automático.</p><p>- Agua caliente es mediante caldera individual y es asistida a través de bomba presurizadora..</p><p>- La energía eléctrica (trifásica) es abastecida por EDENOR. Además el barrio cuenta alternativamente con sistema de generación propia.</p><p> - La vivienda cuenta con instalación y red para sistema alternativos de generación eléctrica independiente. El tablero de la vivienda cuenta con térmicas y disyuntores sectorizados. Los equipos de aire acondicionado tienen líneas independientes. </p><p>- El barrio cuenta con sistema de luces perimetrales con encendido mediante foto-célula.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenities: </span><span style="font-size: 14px;">Plaza de juego de niños, canchas de futbol y tenis y SUM.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gastos de impuestos y servicios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas $ 390.000 (febrero 2025)</span></p><p>AySA incluido en expensas</p><p>Impuesto Municipal $/mes 80.000 (febrero 2025)</p><p>ARBA $ 120.000 (5 cuotas por año 2025)</p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
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