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VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EMPRENDIMIENTO RIVERA MISTIC EN VILLA URQUIZA - CATEGORIA - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES - Edificio entre medianeras con viviendas de 1, 2 y 3 ambientes, cocheras y amenities. - Ubicado en zona privilegiada. A tres cuadras de la estación de tren y subte, a una cuadra de Av. Alvarez Thomas, a dos cuadras de Av. Triunvirato y tres cuadras de Av. Congreso. - El edificio tiene 12 pisos con 52 departamentos, 22 cocheras en el sub suelo y la PB. Espacios para bicicletas. - Casi todas, las unidades poseen balcón aterrazado, que permiten disponer de una cómoda mesa y parrilla. - AMENITIES EN EL PISO 12: SUM con espacio de cocina y baños; solarium + deck con pileta + duchas exteriores y parrillas. DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO - En los pisos 1° a 7° hay 5 unidades por planta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Balcones de 10 m2 aprox. - En los pisos 8° a 10° hay 4 unidades por planta con departamentos de 3 ambientes. Balcones de 12 m2 aprox. - En el piso 11° (con retiro) hay un 4 unidades de 2 y 3 ambientes. Balcones y terrazas de 17 a 32 m2 aprox. - En el piso 12 hay 1 unidad de 2 ambientes con balcón terraza de 22 m2, la vivienda del encargado y los Amenities. - Cañerías de agua y gas de termofusión - Cámaras portero visor / Instalaciones de cableado para telefonía, cable e internet - Agua caliente y calefacción por radiadores, asistidos por por caldera central. - Aires acondicionados frio calor instalados en cada ambiente con sistema de descarga de agua de condensación. - Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado (DVH). - Muebles de cocina alacena y bajo mesada en melamina. Placards con interior completo de melamina. - Mesadas de cocina de mármol granítico y mesadas de baños y toiletes de Silestone o similar. - Pisos de porcelanato San Lorenzo o Cerro Negro o similar de medidas 60 x 60 - Piletas de cocina de ac. inox. Jhonson o Mi Pileta o similar y griferías monocomando FV. - Cocinas Longvie de 4 hornallas a gas y campanas de acero con salida al exterior. - Artefactos sanitarios blancos de Roca o Ferrum o similar. Provistos con kit completo de jaboneras, toallero, portarrollos y perchas. - 2 ascensores automáticos de alta velocidad con cabina de ac. inoxidable. - Terminaciones de pinturas de muros de látex y marcos y puertas con esmalte sintético. -Hall de ingreso con frente vidriado, pisos y muros revestidos de porcelanato. Sistema de cámaras de seguridad. - Grupo electrógeno a gas/ diesel en el subsuelo para alimentación 1 ascensor, equipo de bombeo, portones y áreas comunes. - Valor de cocheras entre 27.000 y 30.000 dólares, dependiendo de su ubicación. - Encargado con vivienda en el último piso. ENTREGA DICIEMBRE 2025 - Planes de financiación en cuotas en dólares LEY 5115 - El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Todos los materiales descritos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. IRALA Y HERNANDEZ Real Estate no desarrolla. IRALA Y HERNANDEZ Real Estate es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.