DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">EXCELENTE TERRENO / LOTE EN NUÑEZ - 9,54 x 25.3 mts.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD !</span></p><h4><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">INCIDENCIA </span><span style="font-size: 18px;">380 U$S/M2</span></h4><h4><span style="font-size: 18px;"><br></span></h4><p><span style="font-weight: bold;">FRENTE</span> 9,54 MTS / <span style="font-weight: bold;">CONTRAFRENTE</span> 9,55 MTS<span style="font-size: 14px;"> / </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> FONDO</span><span style="font-size: 14px;"> 25,3 MTS</span></p><p><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE TERRENO:</span> 241,4 m2</p><p><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE VENDIBLE</span>: 2.709 m2</p><p><span style="font-weight: bold;">ALTURA MAXIMA</span> 38 MTS</p><p>PB + 12 PISOS + 2 RETIROS</p><p>EDIFICABILIDAD CORREDOR ALTO (CA) - ENTRE MEDIANERAS</p><p>PROTECCION APH DESESTIMADA</p><p><span style="font-weight: bold;">PLUSVALIA ESTIMADA</span> U$S 441.000 ((valor variable según metros totales a solicitar para la parcela)</p><p>ABL $ 79.029 (enero 2025)</p><p><br></p><p>Nota: Según Estudio de Pre-factibilidad, esta permitido construir PB + 12 Pisos + 2 retiros (hasta una altura máxima de 38 m.) </p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dólar MEP.</span></p><p><br></p><br>
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